El fideicomiso de inversión en bienes raíces, Fibra Uno, consolidará su presencia en el Estado de México Mediante una inversión de 2,790 millones de pesos,
Ya que el núcleo de sus operaciones en el país es en el estado de México el gerente general adjunto del Fibra, Gonzalo Robina Ibarra, precisó que 40% de su capital total.
Robina Ibarra actualmente, éste es dueño de 2 millones de metros cuadrados (m2) en complejos de oficinas, naves industriales y centros comerciales, con un ritmo de inversión -dijo- de 1 millón de m2 anuales.
La inversión –precisó- creará 4,000 empleos directos y 6,000 indirectos, para la construcción de los parques industriales Lerma Park y San Martín Obispo I y II, en el municipio de Cuautitlán Izcalli, en los límites de la Zona Metropolitana del Valle de México. Éstos se sumarán a 19 parques industriales con los que ya cuenta Fibra Uno.
Esta operación para naves industriales muestra el interés del fondo en cuanto a la diversificación de su cartera, ya que el sector comercial les aporta 65% de sus ingresos, mientras que el industrial, apenas 20 por ciento. El porcentaje restante viene del mercado de oficinas.
Junto con el Estado de México, Quintana Roo, Jalisco y el DF representan 60% de las ganancias de Fibra Uno en el país a través de sus 316 propiedades, de acuerdo con datos de la empresa. Sólo en Hidalgo, Tlaxcala y Zacatecas no cuenta con presencia.
Con el objetivo de mantener al estado como palanca del crecimiento del Fibra, el gobierno local se ha comprometido con los inversionistas a facilitar la tramitología en los municipios y la entidad para lograr en los próximos años la construcción de 1 millón de m2 por año para la instalación de más zonas industriales y comerciales.
“Ésta es una muy buena noticia para la entidad y para México, independientemente de las circunstancias económicas que se viven a nivel mundial. La desaceleración de las economías emergentes, la problemática económica, por ejemplo, de Europa y de otros países como Estados Unidos, desde luego también afecta a México.
“Qué bueno que en el Estado de México las inversiones sigan floreciendo y siga creciendo la economía; esto es gracias a que se les da la mano a los empresarios, a los industriales y a la gente buena que invierte en esta entidad, que genera empleos y que nos permite elevar la competitividad de nuestro estado y permite crecer en la productividad”, afirmó el gobernador, Eruviel Ávila.
El esquema de ganancias de este Fibra consiste en la inversión de inmuebles destinados al arrendamiento, en el cual los rendimientos generados se distribuyen entre los tenedores de los certificados emitidos en la Bolsa Mexicana de Valores.